Desafortunadamente no se encuentra el contrato en forma español porque el contrato se debe de entregar a los dueños y a las compañías de Bienes Raíces en Ingles. Pero cuando usted Contrata a Maria para comprar casa, Maria le da una explicación extensa sobre el contrato para que esté bien informado de lo que va a firmar. En estos próximos artículos vamos a repasar cada sección del contrato para explicarles bien lo que está firmando. Si tiene alguna pregunta o quiere estar seguro que se le explique todo con detalle sobre del contrato que va a firmar, llame a Maria para que le ayude a comprar su casa. Maria es honesta y quiere lo mejor para usted y no desea que tenga “sorpresas” el día del cierre. Esta descripción no es una interpretación exacta, sólo explica lo que el párrafo dice.
La Sección número 16 habla sobre…
Cumplimiento Municipal: El vendedor se encargará de obtener los certificados de ocupación, la cera, y detectores de humo, si son aplicables.
Sección número 17: Seguro de Título. El vendedor está de acuerdo en dar un titulo para la propiedad sujeto a condiciones, limitaciones, reservaciones de aceite, gas y otros minerales, restricciones de uso para el edificio o permisos de uso que están en el archivo. En otras palabras, Se tiene que hacer un análisis del titulo e indicar si algunas de las cosas mencionadas anteriormente son una cuestión. El dueño proveerá una cubertura de seguro de titulo en la cantidad de la compra de la casa al comprador. Después de recibir el título, el comprador tiene 3 tres, días para notificar al dueño si desea terminar el contrato y recibir su Depósito de regreso o continuar con el trato. Si el comprador falla en hacer una notificación por escrito, se asumirá que está de acuerdo con el reviso de titulo y aceptable al comprador.
¿Para que es el seguro de titulo mencionado en el párrafo 17? El seguro de título le protege contra pérdidas debido a defectos en el título, gravámenes u otros asuntos similares. El seguro de título le protege de las reclamaciones de propiedad de otras partes. Lo protege contra pérdidas a causa de problemas que surgieran antes de que usted comprara la propiedad
Esto es el párrafo 16 y 17 del contrato de compra. El entender el contrato es muy importante. Si no desea esperar para recibir el resto de la información por medio de esta publicación semanal, puede llamar a Maria o enviarle un texto y ella le puede dar una explicación durante su aplicación de compra. Llámela ahora para una consulta gratis y para una calificación gratis al 616-808-7586.
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Usted debe de tener lo siguiente para calificar para un préstamo de casa….
- 2 años de registro de trabajo.
- Ser ciudadano, residente o tener permiso de trabajo
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Maria C Saucedo
Independence Realty
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