La Sección número 3 del contrato de compra y venta habla sobre el Seller’s Disclosure (las declaraciones del vendedor sobre la casa). Este párrafo aplica para propiedades de una a cuatro unidades. Aquí se escoge entre dos opciones.
Número 1.- Si usted como comprador recibió el documento Seller’s Disclosure y lo pudo revisar y firmar.
Número 2.- No ha recibido el documento y bajo contrato tienen 72 horas para recibir el documento si se lo dan en persona o 120 horas si se lo envían por correo. Este documento dicta lo que el dueño establece la condición de la casa. En este documento el dueño señala situaciones de la casa que son necesarias conocer. Por ejemplo, edad de la calefacción, techo, tipo de plomería, etc…
En la sección 4 habla sobre el plomo en la pintura. Si la casa fue construida antes del 1978, requiere una declaración donde el dueño da a saber si ellos conocen si la casa tiene plomo en la pintura o no. Este documento debe ser proveído al comprador igual que la declaración del vendedor. Si la casa o el edificio fue construido después del 1978, no se requiere este documento debido a que la pintura que se usa para pintar ya no contiene plomo a partir del 1978.
Estos son las secciones número 3 y 4. En las próximas semanas hablaremos sobre el resto de los términos.
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