Maria, tengo un agente de bienes raíces que va a poner mi casa de venta este mes. La va a poner en el mercado el viernes, pero quiere que pase su hermano el miércoles para mirar la casa para ver si la quiere comprar. ¿Qué opina de esto?

Eso es muy interesante. En realidad, usted decide si desea dejar que esto suceda o no. No está quebrando ningún reglamento, pero es importante que como vendedor de casa entienda el papel que desempeña su agente. Cuando firma los documentos, debe de firmar un documento que se llama “Disclosure regarding Real Estate Agency Relationships”. En este documento, si su agente selecciona “SELLER’S AGENT”, esto significa que su agente confirma que está actuando para usted, trabajando para usted el vendedor. Indica que, como el representante del vendedor, su representante hará todo lo posible por que usted reciba la cantidad más alta que puede recibir por su propiedad (junto con otros beneficios). Si su agente decide que va a dejar a un cliente mirar la casa antes de que puedan mirar la propiedad para tener oportunidad de comprarla, y le presenta una oferta de parte de ese cliente, ¿Cree usted que su agente está trabajando para su beneficio? Esto es una pregunta personal pero una pregunta importante. 

            Un ejemplo personal, hace unos meses un cliente mío quiso poner una oferta para un terreno que no estaba listada. El dueño del terreno tenía su casa de venta y pensamos que podíamos poner una oferta en su terreno. El agente de esa propiedad nos dijo que no iba aceptar la oferta y que iba a vender la propiedad sin ponerla de venta en el mercado. Le mencione al agente que no sería beneficioso para su cliente debido a que limita la exposición de la propiedad. Es importante entender todos los documentos. Maria le puede ayudar si le gustaría clarificación y Maria se asegura que entienda completamente su transacción.

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Usted debe de tener lo siguiente para calificar para un préstamo de casa….

1. Dos (2) años de registro de trabajo. 
2. Ser ciudadano, residente o tener permiso de trabajo
3. Debe de tener una cuenta de banco a su nombre

Si no tiene crédito establecido, debe de tener 3 cuentas a su nombre y le podemos generar su crédito (renta, luz, gas, celular, seguro de carro, internet, teléfono de casa, etc).

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Maria C Saucedo  

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Wyoming MI 49509

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