sto es algo común. Usted debe de tener en mente que los costos de cierre son diferentes para cada préstamo, cada casa y cada institución financiera. En muchos casos no le pueden dar un buen estimado sin saber el precio de la casa que va a obtener, y también, el lugar en donde está la ubicada la casa. Cuando usted ya tenga su casa escogida, usted ira a la institución financiera para llenar los documentos para comenzar el trámite del préstamo de la compra de su casa. En esa cita, a usted le dará un estimado sobre los costos. No salga de allí sin ese documento. A partir de esa cita, la información importante sobre su préstamo cambia durante el proceso, su prestamista esta requerido/a a darle un nuevo estimado de los costos del préstamo. Basado al panfleto titulado “Your Home Loan Toolkit” imprimido por el Comercial Financial Bureau, es contra la ley que un prestamista le dé un estimado de costos bajo y luego después, sorprenderlos con un costo más alto a la hora del cierre. Claro, esto es contando que el programa del préstamo es el mismo. Cada programa tiene sus costos diferentes y requisitos diferentes. El prestamista SI puede cambiar sus costos que le ha dicho si su aplicación estaba incorrecta o si las circunstancias han cambiado o si su estimado se ha vencido. Los estimados tienen fecha de vencimiento. Algunas razones por la cual su estimado de costos puede cambiar….
- Usted decidió cambiar el programa del préstamo que estaba usando al principio, o cambiar la cantidad de enganche que iba a dar.
- La evaluación de su casa entró a un valor más alto y más bajo de lo que estaban esperando.
- Su crédito ha cambiado.
- Su prestamista no pudo documentar su ingreso como se había dicho desde un principio.
- Su Interés no ha sido congelado cuando debe de ser y el interés subió inesperadamente.
Estas son solo algunas razones por la cual puede cambiar el estimado de sus costos. María les puede ayudar con orientación sobre el asunto. Llámela ahora para una consulta gratis. 616-204-8220 y para una calificación gratis. Llame a Maria para que le ayude a comprar su casa este año y no dilatar más. Si Maria no le contesta su llamada, su Texto o su correo electrónico en 1 hora o menos, Maria le envía un certificado de $10.00 que puede usar para una compra en tienda o un restaurante.
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Usted debe de tener lo siguiente para calificar….
- 2 años de registro de trabajo.
- Ser ciudadano, residente o tener permiso de trabajo
- Debe de tener una cuenta de banco a su nombre
Si no tiene crédito establecido, debe de tener 3 cuentas a su nombre. (renta, Luz, gas, celular, seguro de carro, Internet, teléfono de casa, etc…
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