s responsabilidad del comprador pagar los costos de cierre que se requieren para la compra de una casa. Cuando se refiere a los costos de cierre, esto incluye, el costo que la institución financiera cobra por originar y procesar el préstamo, el costo de Underwriting (los que toman la decisión sobre su préstamo), la evaluación de la casa, el costo de la compañía de título, el seguro de título, los impuestos de la propiedad que le corresponde a usted, el monto del escrow que tiene que entrar a su cuenta, su seguro de casa y en algunas ocasiones, puntos para bajar el interés. En los siguientes artículos tocaremos detalladamente sobre cada uno de estos costos. Los costos de cierre ascienden a un estimado de tres (3) a cinco (5) por ciento del precio de la casa.
Con respecto al costo de los puntos para el interés…. Esto es diferente para cada instituto financiero. Lo que sucede es que el banco le ofrece el interés a cierta cantidad. Si usted quiere el interés más bajo de lo que le ofrecen, ellos le pueden cobrar un porcentaje de la cantidad de préstamo para bajarle el interés. Por ejemplo, si el precio de su casa es $100,000 y le están ofreciendo el interés a 4.5%, le pueden cobrar 2% ($2,000) para bajar el interés a 4.25%. Esto es “comprar el interés” o “pagar puntos”. Pero recuerden, cada instituto financiero tiene sus precios diferentes.
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