Yo iba a cerrar el trato de mi casa y me negaron el préstamo unos días antes de cerrarlo, debido a que cambié de trabajo esa semana y no avise sobre el cambio. Perdí todo lo que había invertido. ¿Es posible que hagan eso?
Desafortunadamente, es un requisito tener un trabajo estable por un tiempo para poder obtener financiamiento para una casa. El requisito para la mayoría de bancos o prestamistas, es tener 2 años de registro de trabajo. Y debe ser en el mismo tipo de industria. Por ejemplo, a ellos no les gusta que si usted está trabajando durante dos años haciendo refacciones de carro y luego cambie su trabajo a construcción. Son dos diferentes tipos de trabajo. Ellos quieren estar seguros que su trabajo es estable y que está acostumbrado al empleo. Si no, puede ser que lo despidan pronto, o usted lo deje porque no le guste y se quede sin ingreso y como consecuencia no va a poder pagar la casa.
No debe cambiar de trabajo durante el proceso de su compra si no quiere causar demoras u obstáculos para poder cerrar el trato.
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FHA = 3% enganche o 0.05% enganche para personas con buen crédito
Convencional = 5% enganche o 1 % enganche para personas con buen crédito
Usted debe de tener lo siguiente para calificar….
- 2 años de registro de trabajo.
- Ser ciudadano, residente o tener permiso de trabajo
- Debe de tener una cuenta de banco a su nombre
Si no tiene crédito establecido, debe de tener 3 cuentas a su nombre. (renta, Luz, gas, celular, seguro de carro, Internet, teléfono de casa, etc…
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