Por Melisa Utz
Comprar una propiedad de inversión es una excelente manera de construir patrimonio financiero, pero también tiene sus desafíos. A continuación, te presentamos algunas de las ventajas y desventajas de invertir en este tipo de propiedad.
Ventajas:
- Ingreso por alquileres: Una de las mayores ventajas de una residencia de viviendas múltiples es la posibilidad de generar ingresos por alquiler. Mientras vives en una de las unidades, puedes alquilar la otra, lo que puede ayudar a cubrir la hipoteca o incluso generar un ingreso extra.
- Beneficios fiscales: Los propietarios de dúplex pueden beneficiarse de diversas deducciones fiscales, como el mantenimiento de la propiedad, impuestos y seguros, lo que puede hacer que la inversión sea más rentable.
- Flexibilidad: Un dúplex ofrece flexibilidad, ya que puedes decidir si alquilar ambas unidades o vivir en una mientras alquilas la otra. También puedes optar por vender ambas unidades juntas o por separado en el futuro.
Desventajas:
- Mantenimiento: Ser propietario implica responsabilidades, como mantener la propiedad en buen estado, mantener las certificaciones y buscar los inquilinos, etc. Esto puede ser un desafío si no tienes experiencia o tiempo para administrar la propiedad.
- Costos iniciales y continuos: Comprar un dúplex puede requerir una inversión inicial significativa por una propiedad en la que no estás viviendo. Puede representar pérdidas en algún momento si la propiedad no ha sido mantenida apropiadamente.
- Riesgo de vacantes: Dependiendo del mercado, puede haber periodos en los que una o ambas unidades estén vacantes, lo que podría afectar tu flujo de ingresos.
Hay muchos otros aspectos a repasar en este tema. Para más consejos sobre cómo prepararse para ser propietario de una casa o si necesita asistencia personalizada, síganos en Instagram o Facebook o Tiktok en @utz4homes. ¿Listo para dar el siguiente paso? Contáctenos al 616-644-1685.
