Por Melisa Utz
Una de las preguntas más comunes al iniciar el camino hacia ser dueño de casa es: ¿cuánto necesito ahorrar? La respuesta puede variar, pero aquí te explico los gastos más importantes que debes tener en cuenta:
1. Enganche o “down payment”:
Este es el pago inicial que haces al comprar. Algunos préstamos requieren solo un 3% al 5% del valor de la casa, mientras que otros piden hasta un 20%. Por ejemplo, si la casa cuesta $200,000 y das un 5%, necesitarías $10,000.
2. Costos de cierre (“closing costs”):
Estos incluyen honorarios del banco, seguro de título, impuestos y otros cargos. Generalmente representan entre 2% y 5% del precio de la casa. Usando el mismo ejemplo de $200,000, podrías necesitar entre $4,000 y $10,000 para este gasto.
3. Inspección y valuación:
Aunque no siempre es obligatorio, es recomendable pagar por una inspección profesional y una avaluación, que pueden costar entre $300 y $700 cada una.
4. Fondo de emergencia:
Además del dinero para comprar, es buena idea tener un fondo para cubrir reparaciones o imprevistos después de mudarte.
En total, podrías necesitar entre un 8% y 10% del valor de la casa para estar preparado. ¡Pero no te desanimes! Existen programas de asistencia para compradores, especialmente para quienes tienen ITIN o compran por primera vez.
¿Quieres saber cuánto deberías ahorrar según tus metas? Estoy aquí para ayudarte a hacer un plan realista.
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