Los “puntos” (también llamados puntos de descuento o discount points) son cargos opcionales que un prestamista le puede cobrar al momento de cerrar su préstamo hipotecario (día de cierre) para bajarle la tasa de interés. ¿Cómo funcionan? Los puntos se calculan así…. 1 punto equivale a 1% del monto del préstamo. Por ejemplo, si pide un préstamo de $300,000, entonces 1 punto cuesta $3,000. A cambio de pagar esos puntos, el prestamista le reduce la tasa de interés, lo que puede bajar su pago mensual y el interés total que paga a lo largo del préstamo. Un Ejemplo es: Monto del préstamo: $300,000, Pagando 1 punto = $3,000, La tasa original: 7.00% y con los puntos que está pagando, la Tasa después de comprar un punto: 6.75% (un ejemplo solamente) La tasa baja un poco, pero depende del prestamista cuánto baja por cada punto. ¿Por qué pagaría alguien puntos? Especialmente en estos días que el interés es alto, quizás convenga pagar puntos. Si piensas quedarte en la casa muchos años, pagar puntos puede ahorrarte dinero a largo plazo. Si solo estarás en la casa unos pocos años, tal vez no valga la pena porque tardas tiempo en recuperar lo que pagaste.
Recuerde, esto es opcional y no es obligatorio. Esto es solo si quiere bajar el costo de interés. Puede consultar con Maria para que le ayude a entender y hacer los cálculos para ver si le conviene.
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