Sí es cierto. Es una opción. El pagar puntos es una manera de bajar la tasa de interés para poder calificar por una hipoteca más alta. Al pagar puntos, paga más por adelantado, pero recibe una tasa de interés más baja y, por lo tanto, paga menos con el tiempo. Los puntos pueden ser una buena opción si planea conservar su préstamo durante mucho tiempo. Un punto equivale al uno por ciento del monto del préstamo.
Ahora que los intereses están altos es cuando sería conveniente considerar comprar puntos. Esto significaría más dinero de parte suya. Cada punto que compra cuesta 1% total del monto de su hipoteca. Puede salirle carito. Por lo general un punto baja su interés .25%. Para bajar 1% completo, se requieren 4 puntos.
Es posible que no desee comprar puntos en los siguientes casos:
- No planea quedarse en su casa por mucho tiempo.
- Si planea venderla en unos años, no obtendrá el beneficio completo de los puntos de descuento.
Se necesitan algunos años para que el dinero que ahorra en intereses compense el costo de los puntos. Recuerde que, aunque compre una propiedad ahora con un interés alto, puede refinanciar cuando baje el interés. Usted puede pagar $2,000 (Un ejemplo) ahora para su propia casa, o pagar $2,000 de renta y pagarle la propiedad a otra persona. Usted elija.
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Usted debe de tener lo siguiente para calificar para un préstamo de casa:
Dos (2) años de registro de trabajo.
Ser ciudadano, residente o tener permiso de trabajo
Debe de tener una cuenta de banco a su nombre
Si no tiene crédito establecido, debe de tener 3 cuentas a su nombre y le podemos generar su crédito (renta, luz, gas, celular, seguro de carro, internet, teléfono de casa, etc).
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