Para poder vender una propiedad, hay algunos formularios que se tiene que firmar para informar al comprador y prevenir problema y demandas. Uno de ellos es el “Seller’s Disclosure”. A continuación, se incluyen algunos consejos para los vendedores que se están preparando para completar el “Seller’s Disclosure” (Declaración de divulgación del vendedor). Es responsabilidad del vendedor completar el formulario, pero los agentes pueden explicar que el formulario es requerido por la ley estatal. Al analizar el documento, puede notar que la sección Electrodomésticos/Sistemas/Servicios del formulario ofrece las siguientes 4 columnas: Sí, No, Desconocido y No disponible.
• La columna «Sí» es para aquellos artículos que si están disponibles en la propiedad y están en condiciones de funcionamiento.
• La columna «No» es para aquellos artículos que, sí están en la propiedad, pero no están en condiciones de funcionamiento. Se encuentra una sección de Explicaciones debajo de las columnas que se puede utilizar para indicar aclaraciones adicionales sobre la condición de ciertos artículos.
• La columna «Desconocido» habla por sí sola; que usted desconoce la respuesta.
• La columna «No disponible» es para aquellos artículos que no están en la propiedad.
Esto es importante saber porque algunos vendedores marcan la columna «No» cuando en realidad deberían marcar la columna «No disponible». Por ejemplo, un vendedor podría inclinarse a marcar «No» si no tiene un sistema de alarma o pozo séptico. Sin embargo, marcar «No» implica que, SI tiene dicho sistema, pero NO está en condiciones de funcionamiento en el momento. Por esa razón debería marcar «No disponible».
Esto puede parecer bastante básico para aquellos quienes estamos familiarizados con el formulario y lo leemos regularmente, pero es algo que a menudo confunde a los vendedores y podría dar lugar a una mala comunicación con los compradores. También es importante que el vendedor comprenda que la Declaración de divulgación del vendedor debe actualizarse si la condición de la propiedad cambia después de que se haya completado el formulario.
Para poner su casa de venta por el precio más grande posible y los costos más bajos que se pueda, llame a María o envíe un texto para hacer una cita sin compromiso. María le orientara paso a paso con su transacción.
Para hacer una cita con Maria entre al calendario virtual. https://calendar.app.google/UiduXoDr9tLLYgP3A y escoja la fecha y la hora y el modo de cita, en persona en mi oficina o virtual por zoom.
También, puede llenar el siguiente formulario https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSeQ4FUSyZrghZaRD9UeThMpyl2YJL21V_SH0phAmVqe9dZvDw/viewform
Llame a Maria ahora para una consulta gratis 616-808-7586 o 248-90-MARIA
Si desea ayuda en comprar o vender su casa, favor de llamar. Si busca información gratis, favor de enviarme su dirección y le mandare un paquete de información gratis.
Otros Servicios que Ofrecemos:
Garantía de Casa Gratis con Compra
Calificación Gratis
Servicio al Cliente después de compra
Citas por Zoom. (Los martes de 6 a 8pm)
Notario Público,
Visite Facebook.com/independencerealty.maria Para obtener el link
Usted debe de tener lo siguiente para calificar para un préstamo de casa….
- Dos (2) años de registro de trabajo.
- Ser ciudadano, residente o tener permiso de trabajo
- Debe de tener una cuenta de banco a su nombre
- Si no tiene crédito establecido, debe de tener 3 cuentas a su nombre y le podemos generar su crédito (renta, luz, gas, celular, seguro de carro, internet, teléfono de casa, etc).
NO CUESTA NADA PARA VER SI CALIFICA
Maria C Saucedo
Independence Realty
Wyoming MI 49509
[email protected] Correo Electrónico
www.mariasaucedo.net Página de Internet
616-808-7586 O 248-90-MARIAFacebook.com/independencerealty.maria
