El proceso del préstamo es muy complicado. Tiene varios pasos que como compradores no miran y muchos creen que hay algo mal con el préstamo si no responden rápido. En muchos casos, eso no es cierto. Hay varios términos que ustedes escucharan.
El Paso Número 3 es la Aprobación:
Proceso: Los documentos se entregan al departamento de proceso y allí se procesa el archivo y se pone en orden adecuada para que sea revisada por los que toman la decisión. A estas personas se le llama Underwriters. El departamento de proceso pedirá documentos que hagan falta. Ellos solicitarán las verificaciones de empleo y cualquier otra verificación que sea necesaria.
Underwriter: Después que el archivo esté preparado y completo, se pasará al Underwriter. El Underwriter revisará el archivo completo con detalle. Los Underwriters determinan si hay algún riesgo con el comprador. Para determinar esto, el Underwriter sigue los reglamentos puestos por el Instituto Financiero o el Programa Gubernamental, dependiendo del préstamo que escoge usar. Estos Underwriters no son personas del banco simplemente allí organizando documentos. Tienen la educación y requisitos para desempeñar este trabajo. Después que el Underwriter tome la decisión sobre su préstamo, él/ella le dejara saber al departamento de proceso si se aprueba su préstamo o no. Él/ella dará una aprobación completa o una aprobación condicional. Una Aprobación Condicional significa que sí está aprobado, pero ellos necesitan una información adicional para poder completar la aprobación completa o final. Cuando usted le envíe esos documentos, se volverá a entregar el archivo a él/ella para obtener la aprobación final. Puede suceder que da una aprobación condicional hasta que él/ella este satisfecho con los documentos entregados. Al final, se entrega los documentos al departamento de cierre y se prepara el archivo para el cierre.
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