María C. Saucedo/ Independence Realty
Esa es una muy buena pregunta, debido a que las instituciones financieras son muy estrictas con los requisitos para obtener una hipoteca. En los siguientes artículos les dejaré saber sobre lo que deben evitar. La semana pasada hablamos sobre no depositar dinero en efectivo a su cuenta de banco.
- NO Dejar su trabajo o cambiar de trabajo durante el proceso de su compra.
Para poder calificar para un préstamo hipotecario debe de tener 2 años de historial de trabajo y debe estar recibiendo ingreso. Si usted obtuvo una pre-aprobación con ingreso que obtiene por medio de un trabajo seglar, debe de seguir con ese trabajo hasta que cierre su trato. Si usted deja su trabajo y no recibe ingreso, no va a ser aprobado debido a no tener ingreso. Si deja su trabajo para trabajar con otra compañía, la institución financiera va a requerir que cumpla entre 1 a 6 meses en el trabajo actual antes de recibir una aprobación. Si ya tiene una casa en trato, eso dilatará el cierre y el dueño puede cancelar el trato porque no quiere esperar. Por eso, para evitar problemas con su trato, quédese con el trabajo que tiene y espere hasta que cierre con su transacción para hacer cambios así.
Llame a María 616-204-8220 ahora para una calificación gratis Y rápida. Si las circunstancias se permiten, puedo darle una calificación por teléfono en ese momento.
Si tiene alguna pregunta, favor de mandármela a [email protected]. Quizás escoja su pregunta para contestarla en esta columna.
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Programa que tenemos para usted.
FHA = programa regular al 3% Down, programa con muy buen crédito – 0.05% Down
Convencional = programa regular al 5% Down, programa con muy buen crédito -1% Down
MSHDA = $0 de enganche.
Usted debe de tener lo siguiente para calificar….
2 años de registro de trabajo.
Ser ciudadano, residente o tener permiso de trabajo
Debe de tener una cuenta de banco a su nombre
Si no tiene crédito establecido, debe de tener 3 cuentas a su nombre. (renta, electricidad, gas, celular, seguro de carro, Internet, teléfono de casa, etc…
