s responsabilidad del comprador pagar los costos de cierre que se requieren para la compra de una casa. Cuando se refiere a los costos de cierre, esto incluye, el costo que la institución financiera cobra por originar y procesar el préstamo, el costo de Underwriting (los que toman la decisión sobre su préstamo), la evaluación de la casa, el costo de la compañía de título, el seguro de título, los impuestos de la propiedad que le corresponde a usted, el monto del escrow que tiene que entrar a su cuenta, su seguro de casa y en algunas ocasiones, puntos para bajar el interés. En los siguientes artículos tocaremos detalladamente sobre cada uno de estos costos. Los costos de cierre ascienden a un estimado de tres (3) a Cinco (5) por ciento del precio de la casa.
Hoy tocaremos el tema del costo de evaluación de casa. Cuando usted esta comprando una casa por medio de solicitar un préstamo hipotecario, el instituto financiero enviara a un evaluador para confirmar que el valor de la casa es igual o más al precio de la casa. El instituto financiero contrata a una tercera compañía para consultar sobre el valor de la casa. Esta Tercera compañía no trabaja para el instituto financiero. A ellos no les pagan un salario por medio del Instituto financiero. La compañía de evaluación tiene su cobro por el servicio. Si el evaluador hace su inspección, a él se le debe un pago por sus servicios. Por eso, el instituto financiero le cobra a usted una cantidad al tiempo de su aplicación para asegurar el pago para el evaluador. Esta cantidad depende de la compañía que se use y del instituto financiero. También depende del tipo de casa que esta comprando. Una evaluación para una casa singular es menos costo que una evaluación para una casa de 2 o más unidades. También depende del tamaño de la casa. Una evaluación para una casa más grande con más pies cuadrados es más costo que una casa pequeña. Este costo es un requisito si se esta solicitando un préstamo. El instituto financiero escoge la compañía de evaluación. El comprador NO la escoge.
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