Es responsabilidad del comprador pagar los costos de cierre que se requieren para la compra de una casa. Cuando se refiere a los costos de cierre, esto incluye, el costo que la institución financiera cobra por originar y procesar el préstamo, el costo de Underwriting (los que toman la decisión sobre su préstamo), la evaluación de la casa, el costo de la compañía de título, el seguro de título, los impuestos de la propiedad que le corresponde a usted, el monto del escrow que tiene que entrar a su cuenta, su seguro de casa y en algunas ocasiones, puntos para bajar el interés. En los siguientes artículos tocaremos detalladamente sobre cada uno de estos costos. Los costos de cierre ascienden a un estimado de tres (3) a cinco (5) por ciento del precio de la casa.
Hoy tocaremos el tema del costo para la compañía de título y seguro de título. Cuando usted está comprando una casa debe obtener una reviso del Título. Cuando financia una propiedad, se compra o se vende, el registro de la transacción se registra en los archivos públicos. De igual manera, otros asuntos que pueden afectar los derechos de propiedad también se documentan y registran. Estos incluyen impuestos atrasados, dueños que no se han eliminado del títulos, multas de la cuidad u otro tipo de multas. Cuando un comprador compra seguro de título, la compañía de título estudia estos archivos para encontrar problemas que pueden afectar los derechos de propiedad del comprador. Las compañías que asisten con este servicio cobran un costo por ello y también cobrar por el seguro de título. Estos costos también se pagan el día del cierre con los otros costos.
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