Las instituciones financieras revisan todo sobre su vida. Revisan su empleo, revisan su ingreso, sus cuentas bancarias y su crédito. Le semana pasada hablamos sobre sus depósitos. En esta ocasión vamos hablar sobre sus pagos. En los siguientes artículos hablaremos sobre otras cosas que no deben hacer.
- No deje de pagar ninguna cuenta y no se pase ningún pago. Cuando usted aplica para una hipoteca, se verifica su historial de pagos en todas sus cuentas. La regla de las instituciones financieras es que no debe tener ningún pago tarde. Aunque sus puntos estén al nivel donde deben estar, si su crédito muestra un pago o mas que se haya pagado tarde, durante los últimos 12 a 24 meses, le van a negar el crédito para una casa. Algunas instituciones revisan solo los últimos 12 meses cuando otros revisan los últimos 24 meses. ¿Que define un pago tarde? Si su cuenta dice que su pago se vence el Primero (1) de diciembre, el pago DEBE de estar allí para el Primero (1) de diciembre si no quiere que le cobren una multa. Pero si llega unos días pasado del Primero (1) de diciembre, no le afecta su crédito. Sí le afecta sus puntos de su crédito si el pago llega 30 días tarde o más. Y si llega 60 días tarde o más, le afecta aún más. Por eso es muy importante que mande su pago con suficiente tiempo para que llegue a tiempo. Las instituciones financieras revisan el crédito para comenzar la aprobación y a veces lo revisan antes del cierre de su casa para verificar que no ha pagado nada tarde durante el proceso de aprobación. Si lo revisan 1 día antes del cierre y durante el transcurso del tiempo que le tomó para obtener la aprobación, usted manda un pago tarde, le cancelan el trato anqué solo falte un día para el cierre. No envié ningún pago tarde.
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- 2 años de registro de trabajo.
- Ser ciudadano, residente o tener permiso de trabajo.
- Estados de cuenta de 2 meses…Debe de tener una cuenta de banco a su nombre.
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Si no tiene crédito establecido, debe de tener 3 cuentas a su nombre. (Renta, luz, gas, celular, seguro de carro, Internet, teléfono de casa, con buen registro de pago por 12 meses).
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