Esto que sucedió, esta correcto. A esto se le llama “segunda hipoteca”. Muchos tenemos la situación que ahora debido a que los precios han subido muchísimo, para los que compraron casa antes de que los precios aumentaran, tiene mucho capital. Por esa razón, muchas han solicitado préstamos para liquidar algunas cuentas, para comprar otra propiedad, para remodelar su propiedad actual, para irse de vacaciones o para hacer algunas otras cosas. Este préstamo se obtiene dando una garantía. En este caso, la garantía es su propiedad actual. Las razones mencionadas abajo son las razones por la cual se debe pagar esta deuda el día mismo que usted cierra junto con su hipoteca regular que tiene sombre la propiedad. :
- Deuda garantizada: Un préstamo con garantía hipotecaria está garantizado por su vivienda. Esto significa que su casa actúa como garantía del préstamo. Si no paga el préstamo, el prestamista podría embargar su vivienda para recuperar su dinero. Esta es la condición principal por la cual su instituto financiero le aprobó la segunda hipoteca.
- Título limpio: Esta segunda hipoteca se agrega al título como una deuda. Cuando vende su casa, el comprador espera recibir un título limpio, lo que significa que la propiedad está libre de reclamos de otros acreedores. Si en el titulo se encuentra un registro de una cuenta que no se ha pagado, entonces esto no es entregar un titulo libre de reclamos.
- Reclamo (derecho de retención) sobre su propiedad: Su préstamo con garantía hipotecaria crea un derecho de retención sobre su propiedad. Esto representa el derecho del prestamista sobre la propiedad hasta que se pague la deuda.
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