Maria, compré mi casa el año pasado en el 2022 y recibí el mes pasado el documento donde registra por cuanto tiene la cuidad valorada mi casa. No sé en realidad que significa ese documento. ¿Me lo puede explicar? Gracias Señora Maria de la Luz Zepeda por su pregunta.
Claro que si se lo puedo explicar. Ese documento lo reciben cada año de parte de la cuidad donde usted vive. Es muy importante que conozca lo que significa ese documento como propietario de cualquier propiedad.
Cada año, la ciudad hace una evaluación de las propiedades y determinan los valores de las propiedades y basado a ese valor, la cuidad cobra impuestos. También le envían un Aviso para notificarle sobre la decisión que ellos han tomado. Su aviso de evaluación es solo eso, un Aviso. En la parte de arriba tiene en letras GRANDES “THIS IS NOT A TAX BILL” (ESTO NO ES UNA FACTURA DE IMPUESTOS”. Es muy importante que mire el valor “TAXABLE” y el valor “ASSESSED”. En el centro del documento tiene una sección donde compara los valores de la propiedad de este año actual con el año anterior. Un ejemplo dirá algo como lo siguiente…
Year 2022 Year 2023 Change
| Taxable Value | 115,230 | 250,300 | 135,070 |
| Assessed Value | 180,500 | 250,300 | 69,800 |
¿Pero qué significa esto? Usted va a pagar Impuestos de propiedad basado al Taxable Value (Valor Taxable) del año actual. Si nota, el ejemplo muestra que el Valor Taxable subió 135,070. Los dueños anteriores estaban pagando impuestos de propiedad basado a 115,230. Debido a la venta y transferencia de dueño, esta cantidad fue cambiada al valor actual de la propiedad. Esto significa para usted, un aumento de impuestos de propiedad. Usted sabrá cuanto serán sus nuevos impuestos en junio, no ahora. Si desea más explicación, favor de llamarme para considerar el documento. Puede ser en persona, o por Zoom. Si no encuentra el documento, se lo podemos conseguir para que no tenga sorpresas en junio.
¿Pero qué sucede con el pago de propiedad si esa cantidad Taxable subió? Maria se lo explica la próxima semana.
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