Desafortunadamente no se encuentra el contrato en forma español porque el contrato de debe de entregar a los dueños y a las compañías de Bienes Raíces en Ingles. Pero cuando usted contrata a Maria para comprar casa, Maria le da a usted una explicación extensa sobre el contrato para que usted esté bien informado de lo que va a firmar. En estos próximos artículos vamos a repasar cada sección del contrato para explicarles bien lo que usted está firmando. Si usted tiene alguna pregunta o si quiere estar seguro que se le explique todo con detalle sobre del contrato que usted va a firmar, llame a Maria para que le ayude a comprar su casa. Maria es honesta y quiere lo mejor para usted y no desea que tenga “sorpresas” el día del cierre. Esta descripción no es una interpretación exacta. Esto solo explica lo que el párrafo dice. Visite nuestra página de Facebook para ver nuestras horas de citas por Zoom para la semana de Julio 11, 2021. Tendremos algunas horas donde usted puede entrar para hablar con Maria sin cita.
La Sección número 27 habla sobre….. Merger and Integrations: Esta sección indica que el contrato es una expresión final del arreglo de ambos lados y que no existe ningún acuerdo de palabra entre los implicados en el contrato. Este acuerdo puede ser cambiado solo por escrito y firmado por las dos partes.
La Sección número 28 Fax o Electronic Distribution: Esta sección indica que ambos lados entienden que cualquier copia firmada de este acuerdo transmitido por Fax o otra vía electrónica debe ser evidencia igual que un original.
La Sección número 29 Buyer’s Acknowledgement: En esta sección firma el comprador indicando que esta de acuerdo con los términos citados.
La Sección numero 30 Seller Acceptance: En esta sección el vendedor indica si acepta su oferta o si el vendedor le va a dar a usted una contra oferta. Aquí es donde el vendedor indica lo que el quiere cambiar de su oferta. Después se le regresa a usted el contrato y usted indica si esta de acuerdo o no. Si usted está de acuerdo con los cambios, usted firma en la sección 35 indicando que esta de acuerdo y de allí, el vendedor firma y usted tiene un contrato activo legal.
Esto es el final del contrato de compra y venta. El entender el contrato es muy importante.
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Usted debe de tener lo siguiente para calificar para un préstamo de casa….
- 2 años de registro de trabajo
- Ser ciudadano, residente o tener permiso de trabajo
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Maria C Saucedo
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