La Sección numero 3 del contrato de compra y venta habla sobre el Seller’s Disclosure (las declaraciones del vendedor sobre la casa). Este párrafo aplica para propiedades de una a cuatro unidades. Aquí se escoge entre dos opciones. Opción 1: Si usted como comprador recibió el documento Seller’s Disclosure y lo pudo revisar y firmar. Opción 2: es que no ha recibido el documento y bajo contrato usted tienen 72 horas para recibir el documento si se lo dan en persona o 120 horas si se lo envían por correo. Este documento dicta lo que el dueño dicta ser la condición de la casa. En este documento el dueño señala situaciones de la casa que son necesarias saber. Por ejemplo, edad de la calefacción, techo, tipo de plomería, etc…
En la sección 4 habla sobre el plomo en la pintura. Si la casa fue construida antes del 1978, requiere una declaración donde el dueño da a saber si ellos saben si la casa tiene plomo en la pintura o no. Este documento debe ser proveído al comprador igual que la declaración del vendedor.
Estos son las secciones número 3 y 4. En las próximas semanas hablaremos sobre el resto de los términos.
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