Desafortunadamente no se encuentra el contrato en forma Español porque el contrato se debe de entregar a los dueños y a las compañías de Bienes Raíces en Inglés. Pero cuando contrata a Maria para comprar casa, le da una explicación extensa sobre el contrato para que esté bien informado de lo que va a firmar. En estos próximos artículos vamos a repasar cada sección del contrato para explicarles bien lo que está firmando. Si tiene alguna pregunta o si quiere estar seguro que se le explique todo con detalle sobre del contrato que va a firmar, llame a Maria para que le ayude a comprar su casa. Maria es honesta y quiere lo mejor y no desea que tenga “sorpresas” el día del cierre.
La Sección número 8 es donde se indica que tipo de compra va hacer.
Esta sección indica varias cosas.
- Que usted tiene los fondos necesarios para cerrar la transacciones con los términos específicos mencionados en esta sección.
- Si el valor de la propiedad es menos de lo del precio que se acordó, el comprador puede, dentro de tres (3) días negociar de nuevo el precio de la casa o Terminar la transacción y en este caso recibe el depósito de regreso al comprador o seguir con el trato al precio acordado.
- Cash: Si selecciona la opción de Cash, usted está de acuerdo en comprar la casa usando fondos en efectivo y está de acuerdo en mostrar por medio de un estado de cuenta bancario que tiene la cantidad completa de los fondos ofrecidos para comprar la casa. Si se va hacer una evaluación de la propiedad, el comprador tiene que ordenar la evaluación dentro de 10 días de que se firma el contrato de compra.
- Nueva hipoteca (New Mortgage): Esto se selecciona si va a obtener un préstamo para comprar la casa. Aquí se denota los términos de la compra. Por ejemplo, si es préstamo convencional o FHA, cuánto va a dar de enganche y a cuanto porcentaje pagara el préstamo. También indica que está de acuerdo a mirarse con el banco para recibir la aprobación dentro de cierta cantidad de días.
- Financiamiento del vendedor (Seller Financing): Esta sección se selecciona si va a solicitar comprar la casa por medio de un contrato con el vendedor. Aquí se indica cuanto está ofreciendo de enganche, cuanto sería el interés y cuanto propone pagar como mensualidad y en cuanto tiempo desea pagar la casa.
Si no desea esperar, puede llamar a Maria y ella le puede dar una explicación durante su aplicación de compra. Llámela ahora para una consulta y para una calificación gratis al 616-204-8220.
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- Asistencia con la transacción en su lenguaje.
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Usted debe de tener lo siguiente para calificar para un préstamo de casa….
- Tener número de ITIN, o Ser ciudadano, residente o tener permiso de trabajo
- 2 años de registro de trabajo.
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Maria C Saucedo
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