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Maria mis taxes de la propiedad subieron muchísimo este año, compré mi casa el año pasado. ¿Por qué subieron tanto?

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Esto es algo que sucede cada vez que se compra una propiedad. El propietario está pagando la cantidad de impuestos de propiedad de cuando compró la casa. Aquí es donde se usa el valor taxable y valor evaluado (Taxable Value and Assessed Value) en la cuidad. Si mira su documento de la evaluación de la cuidad que recibe cada enero, allí le indicará el cambio del valor taxable y valor evaluado. Un ejemplo de esto es el siguiente.

YearMBOR AssessedFinal SEVFinal Taxable
2023$101,300$101,300$57,507
2022$86,100$86,100$54,769
2021$78,600$78,600$53,020

Si mira el ejemplo tiene los años y los valores de cada año. ¿Nota cómo cambia anualmente? A usted le cobran impuestos de la propiedad por la cantidad taxable, No la sección donde dice Final SEV. El SEV es el valor evaluado. Este valor tiene que ver con el valor de la casa. La cuidad le está cobrando impuestos de la propiedad por la cantidad Taxable. Por eso sus Impuesto no suben tanto cada año. Si nota en el ejemplo, la cantidad taxable del 2021 al 2022 cambio un poco más de mil dólares. La cantidad de impuestos para este ejemplo para el año 2021 es $2,150 y en el año 2023 Subió al valor taxable a $57,507 y los impuestos fueron de $2,388. Subieron $188 en dos años.

Ahora le presento un ejemplo de lo que sucede cuando se vende una propiedad. Por ejemplo, una casa que se compró en el 2022. 

YearMBOR AssessedFinal SEVFinal Taxable
2023$105,800$105,800$105,800
2022$85,000$85,000$80,160
2021$77,600$77,600$77,600

Mire el año 2022. El valor taxable y el SEV no es igual. Pero se vendió la casa en Marzo del 2022 y para el 2023 se cambia el valor taxable para que sea igual que el valor SEV. Los impuestos de esta casa subieron $1,200 dólares debido a la venta. Así suben los impuestos de la propiedad cuando se vende una casa. Si compra una propiedad a $400,000 que fue comprada anteriormente a $100,000, téngalo por seguro que su factura de impuestos va a subir muchísimo para el próximo año. Debe planear su presupuesto teniendo esto en mente. 

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