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Maria, ¿qué cosas debo evitar para que no me nieguen un préstamo para mi casa?

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Son varias cosas que debe evitar. Pero vamos a hablar sobre seis cosas que debe evitar. En los siguientes artículos le diremos cuáles son. 

  1.  No Gastar más de lo que puede pagar.

Les voy a contar una historia. Tenía un cliente que estaba buscando casa, por allá más o menos en el año 2004. Estaban aprobados por $210,000. En aquel tiempo eso era bastante y suficiente para comprar la casa que querían. Tenían de donde escoger, pero no encontraban. No les gustaba ninguna. Duramos casi el año buscando, todos los días. Llegué al punto de sugerir que quizás tenían que bajarle un poco a sus gustos porque lo que querían no cuesta $210,000 o menos y también, yo sabía que estaban al Máximo de su ingreso. Pero ellos insistieron. Finalmente encontraron la que les encantaba. Estaban bien contentos, pero después se encontraban apretados económicamente. Sí fue un reto seguir adelante. Al final, perdieron su casa porque no podían con los arreglos y los pagos. Por eso, antes de comenzar a buscar propiedades para la compra, examine su presupuesto. Determine lo que puede pagar mensualmente, y vea casas dentro de su rango de precios que se ajusten a sus finanzas, y así no se sentirá frustrado. El prestamista puede indicar que usted califica por una casa de $500,000 pero ¿significa eso que el pago de una casa de $500,000 estaría bien para su estilo de vida? Analice sus gastos de su casa y sus gastos de su vida diaria. 

Ir a casas abiertas al público y enamorarse de un lugar que no puede pagar no es un buen comienzo para la compra de su casa. Ponga prioridad a lo que quiere de su lista de deseos, sobre las necesidades (suficientes dormitorios) o insistir en buscar solo en un vecindario puede llevarlo a gastar de más. Manténgase enfocado y sea flexible.

Generalmente, sus pagos hipotecarios mensuales no deberían ser de más del 32 por ciento de su ingreso bruto mensual. Por ejemplo, alguien recibe $3000 al mes, no debe tener un pago más alto de $1020 mensuales.  Si tiene muchas otras deudas acumuladas, ese porcentaje debería ser aún más bajo. Haga estimaciones basándose en sus ingresos actuales, no en las ganancias que piensa recibir de aquí a unos años. 

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Usted debe de tener lo siguiente para calificar para un préstamo de casa….

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  2. 2 años de registro de trabajo. 
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