Por Melisa Utz
Si estás pensando en vender tu casa, es importante estar preparado con los documentos correctos. Tener todo en orden desde el principio puede hacer que el proceso sea más rápido y sin contratiempos. Aquí te comparto los documentos más comunes que necesitarás:
- Escritura o título de propiedad: Este documento demuestra que eres el dueño legal de la casa y tienes derecho a venderla.
- Estado de cuenta de la hipoteca (si aplica): Si aún debes en tu casa, necesitaremos saber cuánto resta por pagar para calcular los costos de cierre.
- Recibos de impuestos sobre la propiedad: Muestran que estás al día con los pagos de impuestos y ayudan a los compradores a estimar sus futuros gastos.
- Identificación oficial: Debes presentar una identificación válida como parte del proceso legal.
- Divulgaciones del vendedor: En Michigan, debes informar cualquier problema conocido con la propiedad, como goteras, problemas eléctricos o de plomería.
- Historial de reparaciones o mejoras: Tener una lista de lo que has reparado o mejorado en la casa ayuda a los compradores a ver el valor agregado.
- Contrato de compraventa: Este es el acuerdo legal entre tú y el comprador cuando se hace una oferta.
Tener estos documentos listos desde el principio te pondrá un paso adelante y facilitará el proceso para todos los involucrados. Si tienes dudas, un agente de bienes raíces con experiencia puede guiarte paso a paso.
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