Por Melisa Utz
Cuando se habla de comprar una casa, muchas personas se enfocan únicamente en el enganche (o “down payment”), pero hay otros gastos importantes que debes tener en cuenta para evitar sorpresas.
Costos de cierre (closing costs): Estos gastos incluyen honorarios del prestamista, revisión de crédito, seguros, impuestos, gastos de título y más. Generalmente representan entre 2% y 5% del valor de la propiedad.
Inspección de la casa: Aunque no siempre es obligatoria, se recomienda hacerla. Puede costar entre $400 y $1000, y ayuda a identificar problemas ocultos antes de comprar.
Avalúo de la propiedad: El banco lo exige para asegurarse de que la casa vale lo que estás pagando. Este proceso cuesta entre $400 y $700.
Seguro del propietario (homeowners insurance): Es obligatorio si vas a financiar la casa con un préstamo. Puede costar desde $800 en adelante al año, dependiendo del valor de la vivienda y la ubicación.
Fondos para reparaciones o amueblar: Aunque no es un gasto obligatorio, es importante tener dinero reservado para pequeñas reparaciones, mantenimiento inicial o comprar lo esencial para tu nuevo hogar.
Depósito en garantía (escrow): Algunas hipotecas requieren un fondo inicial para cubrir futuros impuestos y seguros.
Comprar una casa es una inversión grande, pero estar informado y preparado hace toda la diferencia. Tu agente puede ayudarte a calcular estos costos y buscar opciones de asistencia disponibles para ti.
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