Por María C. Saucedo/ Independence Realty
Esa es una muy buena pregunta, debido a que las instituciones financieras son muy estrictas con los requisitos para obtener una hipoteca. En los siguientes artículos les dejaré saber sobre lo que deben de evitar.
NO depositar dinero en cantidades grandes en efectivo o en cheque personal a su cuenta de banco.
Esto es muy importante saber. Cuando usted le indica a la institución financiera que tiene, por ejemplo, $5,000 para poner hacia el pronto pago de su casa, ellos están contando que esos $5,000 estén en su cuenta, por lo menos 2 meses. El banco no aprueba dinero depositado a su cuenta que no se pueda verificar. Las consecuencias son que no se pueda usar ese dinero.
Por ejemplo, si va a usar $5,000 hacia su enganche, y de esos $5,000, $3,000 se depositaron en efectivo a la cuenta, ellos solo consideran que usted puede usar $2,000. Si necesita los $5,000 completos, entonces tendrá un problema porque ahora no tiene suficiente dinero para la compra. Es muy importante que tenga el dinero en una cuenta de banco por 2 meses o más y nunca, nunca, deposite dinero en efectivo o dinero de alguien que le dé un cheque personal. Solo dinero que se puede comprobar, cómo cheques del trabajo o reembolsos de alguna compañía o del IRS. Algo tan sencillo puede dilatar la compra de su casa a la última hora.
Llame a María 616-204-8220 ahora para una calificación gratis Y rápida. Si las circunstancias permiten, puedo darle una calificación por teléfono en ese momento.
Si tiene alguna pregunta, favor de mandármela a maria@mariasaucedo.net. Quizás escoja su pregunta para contestarla en esta columna.
Y si desea ayuda en comprar o vender su casa, favor de llamar. Tengo paquetes especiales para ayudar a los vendedores a ahorrar dinero en la venta de su casa. Si desea información gratis, favor de enviarme su dirección y le mandaré un paquete de información gratis.
Programas que tenemos para usted.
FHA = programa regular al 3% Down, programa con muy buen crédito – 0.05% Down
Convencional = programa regular al 5% Down, programa con muy buen crédito -1% Down
MSHDA = $0 de enganche.
Usted debe de tener lo siguiente para calificar….
2 años de registro de trabajo.
Ser ciudadano, residente o tener permiso de trabajo
Debe de tener una cuenta de banco a su nombre
Si no tiene crédito establecido, debe de tener 3 cuentas a su nombre. (renta, Luz, gas, celular, seguro de carro, Internet, teléfono de casa, etc…
