Esa es una muy buena pregunta, debido a que las instituciones financieras son bien estrictas con los requisitos para obtener una hipoteca. La semana pasada hablamos sobre no depositar dinero en efectivo a su cuenta de banco.
2. NO Dejar su trabajo o cambiar de trabajo durante el proceso de su compra.
Para calificar para un préstamo hipotecario debe de tener 2 años de historial de trabajo y estar recibiendo ingreso. Si obtuvo una pre aprobación con ingreso que obtiene por medio de un trabajo seglar, debe de seguir con ese trabajo hasta que cierre su trato. Si deja su trabajo y no recibe ingreso, no va ser aprobado debido a no tener ingreso. Si deja su trabajo para trabajar con otra compañía, la institución financiera va a requerir que cumpla entre 1 mes a 6 meses en el trabajo actual antes de recibir una aprobación. Si ya tiene una casa en trato, eso dilatará el cierre y el dueño puede cancelar el trato porque no quiere esperar. Por eso, para evitar problemas con su trato, quédese con el trabajo que tiene y espere hasta que cierre con su transacción para hacer cambios. Algo que debe tener en mente es que, aunque este aprobado con un instituto financiero, no significa que no van a verificar su empleo antes del cierre. El instituto financiero se comunicará con su lugar de empleo un día antes del cierre para verificar que usted sigue empleado por la compañía. Si su empleo indica que usted ya no trabaja allí, se cancelara su préstamo.
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Usted debe de tener lo siguiente para calificar para un préstamo de casa….
- 2 años de registro de trabajo.
- Ser ciudadano, residente o tener permiso de trabajo
- Debe de tener una cuenta de banco a su nombre
Si no tiene crédito establecido, debe de tener 3 cuentas a su nombre. Y le podemos hacer Generar su crédito (renta, luz, gas, celular, seguro de carro, internet, teléfono de casa, etc).
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