¿Qué tipo de costos se incluyen en los costos de cierre para la compra de una casa? ¿Por qué se paga el seguro de casa el día del cierre si eso está incluido en el pago mensual?

s responsabilidad del comprador pagar los costos de cierre que se requieren para la compra de una casa.    Cuando se refiere a los costos de cierre, esto incluye, el costo que la institución financiera cobra por originar y procesar el préstamo, el costo de Underwriting (los que toman la decisión sobre su préstamo),  la evaluación de la casa, el costo de la compañía de título, el seguro de título, los impuestos de la propiedad que le corresponde a usted, el monto del escrow que tiene que entrar a su cuenta, su seguro de casa y en algunas ocasiones, puntos para bajar el interés.  En los siguientes artículos tocaremos detalladamente sobre cada uno de estos costos.  Los costos de cierre ascienden a un estimado de tres (3) a cinco (5) por ciento del precio de la casa.

Con respecto al seguro de casa, es cierto que en la mayoría de los casos su pago mensual de su casa incluye una cantidad mensual para cubrir su seguro de casa.  El detalle es, el seguro de casa solo se paga anualmente cuando se incluye en una hipoteca.  Por eso, por el primer año, usted debe de pagar por adelantado el costo del seguro de casa.  Esto se puede hacer el día del cierre e incluirlo entre sus cobros de costos de cierre.  Debido a que esto se paga el día del cierre, el dinero que usted estará enviando mensualmente junto con su pago mensual, será apartado en una cuenta de Escrow para poder pagar el pago el próximo año.  La compañía de seguro le enviara a usted y a su instituto financiero donde paga su casa, una factura para su seguro de casa. Usted no debe pagar esa factura si se incluye su pago de seguro junto con su pago de casa.  Su banco de su hipoteca enviará el pago para su seguro.

 

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