s responsabilidad del comprador pagar los costos de cierre que se requieren para la compra de una casa. Cuando se refiere a los costos de cierre, esto incluye, el costo que la institución financiera cobra por originar y procesar el préstamo, el costo de Underwriting (los que toman la decisión sobre su préstamo), la evaluación de la casa, el costo de la compañía de título, es seguro de título, las taxas de la propiedad que le corresponde a usted, el monto del escrow que tiene que entrar a su cuenta, su seguro de casa y en algunas ocasiones, puntos para bajar el interés. En los siguientes artículos tocaremos detalladamente sobre cada uno de estos costos. Los costos de cierre ascienden a un estimado de tres (3) a Cinco (5) por ciento del precio de la casa.
Hoy tocaremos el tema del “costo de originación” y procesar del instituto financiero. Tenga en mente que nosotros somos Agentes de Bienes Raíces, no somos prestamistas de hipotecas, pero tenemos 18 años tratando con prestamistas. Todos los diferentes institutos financieros tienen diferente costos de cierre. No todos los bancos cobran lo mismo. El costo de originación es el costo adelantado que un prestamista cobra por procesar sus documentos para la hipoteca. Es la compensación por comenzar y procesar su hipoteca. El costo de originación regularmente se cotiza como un porcentaje de su monto total de la hipoteca y regularmente es entre .5% a 1.5% de la cantidad total del préstamo. Esta cantidad puede variar dependiendo el interés que usted escoja.
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