s responsabilidad del comprador pagar los costos de cierre que se requieren para la compra de una casa. Cuando se refiere a los costos de cierre, esto incluye, el costo que la institución financiera cobra por originar y procesar el préstamo, el costo de Underwriting (los que toman la decisión sobre su préstamo), la evaluación de la casa, el costo de la compañía de título, es seguro de título, las taxas de la propiedad que le corresponde a usted, el monto del escrow que tiene que entrar a su cuenta, su seguro de casa y en algunas ocasiones, puntos para bajar el interés. En los siguientes artículos tocaremos detalladamente sobre cada uno de estos costos. Los costos de cierre ascienden a un estimado de tres (3) a Cinco (5) por ciento del precio de la casa.
Hoy tocaremos el tema del costo de “Underwriting”. Lo menciono en Ingles porque es importante que usted tenga en mente los términos en Ingles para cuando su prestamista lo mencione, usted entienda sobre de lo que está hablando su prestamista. El proceso de “Underwriting” es el proceso de tomar la decisión sobre su préstamo. Si van a dar aprobación al su préstamo o no. Un “Underwriter” es el evaluador de solicitud de préstamo hipotecario. Este evaluador se asegura de que se cumplan con todos los requisitos del préstamo. Su prestamista crea un archivo de préstamo con toda la información requerida y lo pasa a un evaluador de aplicación de préstamo hipotecario. En ocasiones, un evaluador de aplicación de préstamo hipotecario necesita información adicional para tomar una decisión. Si eso sucede, el evaluador regresa el archivo al prestamista y el prestamista le llamara a usted para pedir la información adicional. A estos evaluadores también se les paga por su tiempo. Por eso se incluye un costo de Underwriting en sus estimados de préstamo.
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