Desafortunadamente no se encuentra el contrato en forma español porque el contrato de debe de entregar a los dueños y a las compañías de Bienes Raíces en Ingles. Pero cuando usted contrata a Maria para comprar casa, Maria le da a usted una explicación extensa sobre el contrato para que usted esté bien informado de lo que va a firmar. En estos próximos artículos vamos a repasar cada sección del contrato para explicarles bien lo que usted está firmando. Si usted tiene alguna pregunta o si quiere estar seguro que se le explique todo con detalle sobre del contrato que usted va a firmar, llame a Maria para que le ayude a comprar su casa. Maria es honesta y quiere lo mejor para usted y no desea que tenga “sorpresas” el día del cierre. Esta descripción no es una interpretación exacta. Esto solo explica lo que el párrafo dice.
La Sección número 15 habla sobre…
Inspecciones
Esta sección es muy importante porque habla sobre los derechos que usted tiene de inspeccionar la casa.
Menciona que el comprador o alguien seleccionado por el comprador tienen el derecho de inspeccionar los edificios, componentes, sistema al costo del comprador. Cualquier daño, mal uso, abuso o negligencia a cualquier porción de la propiedad como resultado de la inspección será la responsabilidad del comprador. Si el financiamiento es VA, el vendedor para la inspección de termitas y otros insectos que comen madera.
Investigaciones: Es responsabilidad del comprador investigar si la propiedad esta en conformidad con los códigos de las ordenanzas locales en cuestión de condición, zona y el intento uso. Todas las inspecciones se deben de hacer dentro de 10 días desde el día que el contrato es efectivo. Si las investigaciones no son aceptables para el comprador, el comprador puede pedir al dueño por escrito que repare la situación en cuestión o terminar este acuerdo.
En esta sección también hay un lugar donde puede indicar que usted decidió no hacer la inspección de la casa.
Esto es el párrafo 15 del contrato de compra. El entender el contrato es muy importante. Si no desea esperar para recibir el resto de la información por medio de esta publicación semanal, puede llamar a Maria o enviarle un texto y ella le puede dar una explicación durante su aplicación de compra. Llámela ahora para una consulta gratis. 616-204-8220 y para una calificación gratis.
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Maria C Saucedo
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