¿Qué tipo de costos se incluyen en los costos de cierre para la compra de una casa? ¿Qué es el costo de los impuestos de la propiedad que nos corresponde?

s responsabilidad del comprador pagar los costos de cierre que se requieren para la compra de una casa. Cuando se refiere a los costos de cierre, esto incluye, el costo que la institución financiera cobra por originar y procesar el préstamo, el costo de Underwriting (los que toman la decisión sobre su préstamo),  la evaluación de la casa, el costo de la compañía de título, el seguro de título, los impuestos de la propiedad que le corresponde a usted, el monto del escrow que tiene que entrar a su cuenta, su seguro de casa y en algunas ocasiones, puntos para bajar el interés.  En los siguientes artículos tocaremos detalladamente sobre cada uno de estos costos.  Los costos de cierre ascienden a un estimado de tres (3) a cinco (5) por ciento del precio de la casa.

 

Cada propiedad tiene impuestos que se tienen que pagar y cada casa tiene su costo.  No tienen la misma cantidad que se debe de pagar.  Cuando se comienza un contrato, se debe de seleccionar como se van a pagar los impuestos de la propiedad el día del cierre.  Si se selecciona “No Proration”, usted allí debe seleccionar quien paga los impuestos de la propiedad de verano y invierno. Si selecciona “Calendar Year Proration”, esto significa que el dueño de la casa paga los impuestos de la propiedad desde el primer día del año hasta el día del cierre.  Y el comprador paga los impuestos desde el día del cierre hasta el fin del año.  El día del cierre, la compañía del titulo le quitara a usted la cantidad completa que se requiere para pagar los impuestos cuando sea tiempo para pagarlos.  Esta cantidad puede ser una cantidad grande, dependiendo en donde esta localizada la casa.

 

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