El proceso del préstamo es muy complicado. Tiene varios pasos que ustedes como compradores no miran. Y muchos creen que hay algo mal con el préstamo si no responden rápido. En muchos casos, eso no es cierto. Hay varios términos que ustedes escucharan.
El Paso Número 3 es la Aprobación:
Proceso: Los documentos se entregan al departamento de proceso y allí se procesa el archivo y se pone en orden adecuada para que sea revisada por los que toman la decisión. A estas personas se les llama Underwriters. El departamento de proceso pedirá documentos que hacen falta. Ellos solicitaran las verificaciones de empleo y cualquier otra verificación que sea necesario.
Underwriter: Después que el archivo esté preparado y completo, se pasara al Underwriter. El Underwriter revisara el archivo completo con detalle. Los Underwriters determinan si hay algún riesgo con el comprador. Para determinar esto, el Underwriter sigue los reglamentos puestos por el Instituto Financiero o el Programa Gubernamental, dependiendo en el préstamo que escoge usar. Estos Underwriters no son personas del banco simplemente allí organizando documentos. Estos tienen la educación para desempeñar este trabajo y llenan otros requisitos para poder desempeñar este trabajo. Después que el Underwriter tome la decisión sobre su préstamo, el/ella le dejara saber al departamento de proceso si se aprueba su préstamo o no. Él/ella dará una aprobación completa o una aprobación condicional. Una Aprobación Condicional significa que sí está aprobado, pero ellos necesitan una información adicional para poder completar la aprobación completa o final. Esto puede ser algún documento de trabajo, sobre ingreso o cuentas bancarias, documentos sobre seguro de vida o en veces solo una carta de explicación sobre algún asunto. Cuando usted le envíe esos documentos que pide el Underwriter, se volverá a entregar el archivo a él/ella para obtener la aprobación final. Puede suceder lo mismo. Puede suceder que da una aprobación condicional hasta que el/ella este satisfecho con los documentos entregados. Al final, se entrega los documentos al departamento de cierre y se prepara el archivo para el cierre.
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