No tiene por qué preocuparse. Es algo fácil. Lo más difícil es todo lo que tienen que firmar. Se le va a cansar la mano. En un cierre de casa, todas las partes (comprador, vendedor, prestamista, compañía de títulos) se reúnen para los documentos finales que transfieren legalmente la propiedad y formalizan el préstamo hipotecario, se pagan los costos de cierre y se entregan las llaves, (si se acordó que entrará a vivir en la casa el día de cierre) convirtiéndote oficialmente en propietario y responsable de la hipoteca.
Qué sucede en el proceso:
- Firma de Documentos: Se firman muchos documentos legales, incluyendo la letra de cambio (promesa de pago) y la hipoteca.
- Pago de Fondos/Enganche y costos: Se paga el pago inicial (down payment) y los costos de cierre a través de un cheque certificado o transferencia.
- Revisión de Documentos: Recibes la «Divulgación de Cierre» (Closing Disclosure) días antes para revisar que todo esté correcto, incluyendo los términos del préstamo y los pagos.
- Verificación de Título: Una compañía de títulos revisa que la propiedad esté libre de defectos y se compra el seguro de título.
- Transferencia de Propiedad: La escritura se registra, transfiriendo la propiedad a tu nombre.
Qué necesitas llevar:
- Identificación oficial con foto (licencia, pasaporte).
- Dinero para el pago inicial y costos de cierre (cheque certificado o de caja).
- Comprobante de seguro de propietarios de vivienda.
¿Qué recomendamos para que no sea tan estresante el día del cierre?
Si es posible, tómese el día de descanso del trabajo o medio día para que no esté al corre corre con todo y pueda concentrarse bien sin preocupación de regresar al trabajo.
Consigue el cheque por adelantado. Si no lo lleva, esto paraliza el proceso. Mejor seria se puede sacar el cheque el día antes para que no se le olvide el día del cierre y tampoco se dilate en llegar.
Hacer la visita final de la casa el día antes. Así no dejamos todo para el último momento.
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