s responsabilidad del comprador pagar los costos de cierre que se requieren para la compra de una casa. Cuando se refiere a los costos de cierre, esto incluye, el costo que la institución financiera cobra por originar y procesar el préstamo, el costo de Underwriting (los que toman la decisión sobre su préstamo), la evaluación de la casa, el costo de la compañía de título, es seguro de título, las taxas de la propiedad que le corresponde a usted, el monto del escrow que tiene que entrar a su cuenta, su seguro de casa y en algunas ocasiones, puntos para bajar el interés. En los siguientes artículos tocaremos detalladamente sobre cada uno de estos costos. Los costos de cierre ascienden a un estimado de tres (3) a Cinco (5) por ciento del precio de la casa.
Hoy tocaremos el tema del costo de “Underwriting”. Lo menciono en Ingles porque es importante que usted tenga en mente los términos en Ingles para cuando su prestamista lo mencione, usted entienda sobre de lo que está hablando su prestamista. El proceso de “Underwriting” es el proceso de tomar la decisión sobre su préstamo. Si van a dar aprobación al su préstamo o no. Un “Underwriter” es el evaluador de solicitud de préstamo hipotecario. Este evaluador se asegura de que se cumplan con todos los requisitos del préstamo. Su prestamista crea un archivo de préstamo con toda la información requerida y lo pasa a un evaluador de aplicación de préstamo hipotecario. En ocasiones, un evaluador de aplicación de préstamo hipotecario necesita información adicional para tomar una decisión. Si eso sucede, el evaluador regresa el archivo al prestamista y el prestamista le llamara a usted para pedir la información adicional. A estos evaluadores también se les paga por su tiempo. Por eso se incluye un costo de Underwriting en sus estimados de préstamo.
Para una consulta gratis, Llame a María ahora para una pre-calificación GRATIS 616-204-8220, puede enviar mensaje de texto también. Si tiene alguna pregunta, favor de mandármela a [email protected]. Quizás escoja su pregunta para contestarla en esta columna.
Llámela ahora para una consulta gratis. 616-204-8220 y para una calificación gratis.
Y si desea ayuda vender su casa, favor de llamar. Tengo paquetes especiales para ayudar a los Vendedores a ahorrar dinero en la venta de su casa. Si desea información gratis, favor de enviarme su dirección y le mandare un paquete de información gratis.
Programa que tenemos para usted.
$0 Down
Estoy usando un programa que le regala hasta $3,600 para sus costos y su enganche.
FHA = 3% enganche o 0.05% enganche para personas con buen crédito
Convencional = 5% enganche o 1 % enganche para personas con buen crédito
MSHDA = 1% de enganche. Y hasta $7,500 para sus costos y enganche
Usted debe de tener lo siguiente para calificar….
- 2 años de registro de trabajo.
- Ser ciudadano, residente o tener permiso de trabajo
- Debe de tener una cuenta de banco a su nombre
Si no tiene crédito establecido, debe de tener 3 cuentas a su nombre (renta, luz, gas, celular, seguro de carro, Internet, teléfono de casa, etc.)
NO CUESTA NADA PARA VER SI CALIFICA
Maria C Saucedo
Independence Realty
Wyoming MI 49509
[email protected] Correo Electrónico
www.mariasaucedo.net Página de Internet
616-204-8220
https://www.facebook.com/elinformadorusa/videos/304498960257678/
