Muy buena pregunta. Sí uso programas que pueden ayudar con su enganche. La razón que digo que pueden ser es porque el Down Payment (enganche) depende del precio de la casa. Por ejemplo…. Una casa que tiene el precio de $400,000, el minino puede ser $12,000. Los programas varían en cantidad de enganche. Entonces, piense en esto, si un programa le regala solo $10,000 para usar en su préstamo hipotecario, ¿Es suficiente para completar los $12,000 que necesita para su casa que cuesta $400,000? La respuesta es NO. Entonces tiene que completar el dinero debido a que solo le dan $10,000. Por esta razón y no se les llama a los programas “Zero Down”. Debido a que Zero down significa que el programa no requiere que dé dinero y financiará todo el precio de la casa. Solo existe un programa de ese tipo y se le llama, Rural Development. Esta hipoteca es para comprar en áreas Rurales. Y este programa es literalmente $0 de enganche. Pero para contestar la pregunta mencionada, si usamos programas donde le regalan dinero para usar hacia sus enganche o costos de cierre. Tenemos $10,000, $15,000 o $25,000. ¿Cuál prefiere? Solo llamándonos y sometiendo una aplicación gratis puede usted saber por cual califica. Cada uno tiene diferentes requisitos. Dirá usted, ¿Cuánto necesito para comprar? Los programas son los siguientes:
- Rural Developement: Nada. (pero debe ser en ciertas áreas solamente)
- Fha: 3.5%
- Convencional: mínimo 3% dependiendo en el instituto financiero.
Pero recuerde, todavía faltan los costos de cierre. ¿Cuánto serán?
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